Critères d'investissement en parts de SCPI de rendement

Si vous voulez investir votre argent, mais que vous ne pouvez pas acquérir un immobilier tout entier, alors les SCPI de rendement constituent une alternative intéressante pour vous. C’est une opération qui consiste à acheter des parts et donc placer votre argent dans un immobilier qui va par la suite, à l’aide d’une location va générer des revenus. Toutefois, comme tous les investissements, il existe des critères à étudier si vous souhaitez avoir une SCPI de rendement rentable.


Les taux de distribution sur valeur de marché (DVM)


L’achat des SCPI de rendement est comme le Forex, il faut bien choisir où effectuer son placement pour gagner le maximum d’argent. D’où l’intérêt de faire une analyse du taux de DVM. Pour cela, vous allez faire le calcul du rapport entre la quotité brute et le prix moyen d’une part de SCPI sur le marché. A l’aide de cet indicateur, il est possible d’apprécier le rendement entre les parts de SCPI, voire même entre les différents placements envisageables. C’est un outil qui va donc vous permettre d’avoir une vue d’ensemble sue la valeur des SCPI de rendement que vous devez acquérir.


Les provisions pour grands travaux


Avant de choisir une SCPI de rendement, il est important d’intégrer les provisions pour travaux d’aménagement dans vos critères. Pourquoi ? Parce qu’avec le temps, une structure a besoin d’être réhabilité pour que celle-ci puisse préserver une certaine qualité et attractivité. Avec cet indicateur, vous pouvez évaluer à l’avance le coût à allouer pour l’entretien d’une SCPI de rendement de votre choix.


Le report à nouveau (RAN)

Avant d’effectuer l’acquisition de SCPI de rendement, il est important d’évaluer combien le placement va vous apporter, et si l’investissement vous procurera un rendement sur le long terme. D’où l’intérêt d’inclure le report à nouveau dans les critères de sélection d’une SCPI de rendement. Le RAN correspond aux bénéfices qui n’a pas été distribué mais mis en réserve. Dans ce cas, il est judicieux de prioriser de sélectionner une SCPI avec une réserve élevée. Celle-ci vous procurera plus de sécurité même dans les périodes difficiles.

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